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杭州出台蓝领公寓租赁管理办法

来源:杭州市住房确保和房产管理局杭州《蓝领公寓(临时出租住房)出租管理办法》(以下全称《办法》)月实施,对蓝领公寓的市场需求申报、人员管理制度、房源分配、后期运营等方面展开了规范,具体了申报、分配、运营等环节的基本程序和拒绝。蓝领公寓(临时出租住房)建设是杭州2018年全力打好新的“六场硬仗”中的最重要工作,也是减轻城市运转所必需的保洁、保安、餐饮、物业等服务性行业外来务工人员租房无以问题的有效地手段。今年,杭州将筹措建设蓝领公寓10000套(间)。《办法》适用范围限于于杭州市区(不不含富阳、临安、大江东产业核心区区,折合)范围内政府主导、国有主体投资运营的蓝领公寓的出租管理。管理机构和负责管理内容《办法》具体了各区人民政府(管委会)负责管理本辖区内蓝领公寓的出租管理工作,确认管理机构明确负责管理蓝领公寓法院、审查、配租、运营监管等工作。

杭州出台蓝领公寓租赁管理办法

同时,《办法》规定各区政府(管委会)可登录蓝领公寓的实行主体为专门运营机构,蓝领公寓产权属国有的,也可委托品牌出租企业作为运营机构。申报主体和申请人条件《办法》规定了出租蓝领公寓一般由外来务工人员用人单位向注册地所在区蓝领公寓管理机构展开申报,住进申请人及其家庭成员须要同时合乎非市区户籍、平稳工作、市区无房、并未申请人住房确保及其他区蓝领公寓等条件的实质条款。规范申报程序《办法》对蓝领公寓申报的基本程序不予规范,具体蓝领公寓由用人单位按法院、审批、申请人、审查等程序展开申报,实施用人单位申报职责。同时规定申报结果经蓝领公寓管理机构审核后,需在区政府(管委会)门户网站审批,接管社会监督。专责调配《办法》具体各区蓝领公寓管理机构在专责配上租房源数量和用人单位出租市场需求的基础上,根据供需情况,向用人单位调配一定数量的房源,调配结果在申报的用人单位范围内不予公开发表,并拒绝用人单位内部确认住进对象时应优先决定经济条件更为艰难的职工。租金标准《办法》明确提出蓝领公寓的租金标准不应综合考虑到房屋建设、修理和运营管理成本等因素,按高于同类地段市场租金水平确认。骗租等违规情形处置方法用人单位或住进人员采行虚报、掩饰、假造等手段骗租蓝领公寓的,或不存在并未如期交纳租金、并未实际居住于、转租无偿房屋、私自决定他人住进、私自翻新、擅自改变房屋结构、将房屋用作违法活动等情形的,蓝领公寓管理机构有权中止其出租资格,运营机构依照合约誓约交还房屋,并可采行媒体曝光、通报监察机关或涉及职能部门,划入明知牵头惩戒范围、容许申报市区蓝领公寓等措施处置。2018年杭州九个城区蓝领公寓选址情况部分已动工建设项目:▲江干区:馨家公寓项目馨家蓝领公寓项目分成一期和二期,两处选址坐落于备塘路以西浜河部落北侧,一期在原先杭州市交通工程集团有限公司厂房的基础上展开改建,二期则为新建项目,预计一期筹设房源190套,二期筹设350套,目前,馨家一期样板房(如图)已竣工。馨家公寓样板房馨家公寓一期俯视效果图馨家蓝领公寓户型面积上以小套型宿舍居多,符合基本居住于空间;翻新布局上简练、清新、简单,符合基本用于功能;公共设施上另设食堂(公共厨房)、洗衣房、餐馆等,符合基本生活必须。▲下城区:王马里项目王马里项目坐落于下城区宽木村岳帅里144—148号,总建筑面积5303平方米,主体结构完好无损。项目邻近地铁口、交通便利、周边设施成熟期。最大限度利用原先建筑空间,优化户型,将300套房源优化为328套。公寓外观上融合背街小巷整治,正立提高,提高品质,户型上设置夫妻标准房、多人合住房及单人间等有所不同面积房间。