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楼市调控重点从交易向持有环节转移

(原标题:楼市调控重点从交易向持有人环节移往 专家称之为限售有效地失效房产流动性)4月份以来,全国各地楼市放宽政策之后加码,在前期陆续实施出租汽车、限贷、限离的政策后,部分地区又发售了限售新规。易居研究院智库研究中心总监贤迈进在拒绝接受《证券日报》记者专访时回应,获得房产证后,持有人一定年份才能售出,意味著持有人房产的时间成本大幅提高,且短期转卖买入可能性急剧下降,相等于在一定时间范围内,失效了房产的流动性,不利于压制炒房客的投机情绪。

楼市调控重点从交易向持有环节转移

从限售方式来看,目前楼市调控重点正在从交易环节向持有人环节移往。早前,厦门、福州、青岛、广州、杭州等城市先后公布了限售政策,上周末,珠海、惠州也重新加入了这个行列。

楼市调控重点从交易向持有环节转移

中原地产首席分析师张大伟在拒绝接受《证券日报》记者专访时说,从全国来看,当前的楼市调控已经常出现三个特征:一是城市圈全面堵住,如北京及雄安新区周围、珠三角、长三角等地区全面出租汽车,过去出租汽车主要集中于在一、二线城市,当下一些三四线城市也重新加入出租汽车范围;二是首次发售与房产证持有人年限挂勾的限售政策;三是一、二线城市基本全面完全恢复了认房又认贷的信贷政策。从政策预期来看,本轮楼市徵已全面升级,而且与往年调控不一样的是,本轮以北京为代表的城市,其楼市调控力度创下了历史纪录,多角度的政策放宽可以说道是全方面堵住了任何炒房的可能性。张大伟指出,从后期市场发展来看,预计还不会有更加多城市重新加入到楼市调控范围内。